Kenmerken

Het dorp Engelen, gelegen tussen de Maas en de A59 werd in 1971 door de gemeente ‘s-Hertogenbosch ingelijfd. Het dorpse karakter werd behouden; er werden echter in de tachtiger jaren en later vele huizen bijgebouwd. Geschakeld, twee-onder-één-kap, of vrijstaand. En zo groeide het dorp Engelen uit tot een woonkern van ongeveer 5000 inwoners. Er wordt niets meer bijgebouwd. Ja, nog één kasteel (plan Haverleij) te gaan!

Aan de Leunweg, nummer 9 staat dit te koop staande huis met een vraagprijs van € 419.000,-. Een mooie prijs met wat onderhandelingsruimte voor een vriendelijk ogende vrijstaande woning, goed geïsoleerd en op een kavel van 434 vierkante meter. De inhoud is 620 kubieke meter en het huis heeft  Energielabel B (1,08!). De achtertuin is volledig beschut en voorzien van een ingegraven trampoline, een grote walnotenboom en een ruim zonneterras.

Lijst van Kenmerken, in details:

Vraagprijs	€ 419.000,- k.k.
Aangeboden sinds	mei 2011
Status	Bewoond
Aanvaarding	Per direct (snel beschikbaar)
Eigendomssituatie	Volledig eigendom
Bouw
Soort woonhuis	Traditioneel gebouwde woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwjaar	1997
Soort dak	Zadeldak en plat dak (bitumineuze dakbedekking)
Isolatie	Volledig geïsoleerd, dubbele beglazing
Woonoppervlakte	170 m²
Perceeloppervlakte	434 m²
Inhoud	620 m³
Aantal kamers	6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer
Aantal woonlagen	3 woonlagen
Voorzieningen	elektrisch bedienbare garagedeur
Energielabel	label B (1.08)
Verwarming	C.V.-ketel
Warm water	C.V.-ketel
C.V.-ketel	Gas gestookt, uit 1997
Buitenruimte
Ligging	Rustige woonwijk, doorgaande weg
Tuin	Zonneterras (20m²)
Terras	Tweede terras achterkant huis: 18 m²
Ligging tuin	Zonneterras: gelegen op het noordoosten
Voortuin	speels aangelegd: vijverpartij, schelpenpad, etc
Ligging voortuin	vol in de zon: zuidwesten
Parkeergelegenheid
Garage	L-vormige grote ruimte, tegens berging (voor fietsen)
Oprit	lengte is 13,5 m, bevat een extra parkeervak